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    注:房源预估价为本系统根据均价和面积计算得出,仅作为购房者资金预算的参考。
            因具体楼层不同,实际成交价可能和预估价有出入,请以楼盘的案场销售价为准!
    所在地区: 盐城 - 城西 物业类型: 高层,小高层,联排,叠墅
    占地面积: 95586.00 建筑面积: 230475.7
    容积率: 1.8 绿化率: 40%
    开盘时间: 待定 交房时间: 2020年6月30日
    所属学区:高新区幼儿园小学初中
    开发商: 江苏通佳置业有限公司
    户型情况: 高层 小高层 联排 叠拼
    公 交: K4  K5
    楼盘特色: 纯新盘,口牌房企,自带商业配套,别墅,水景,园林,幼儿园
    项目地址: 青年西路88号
    售楼地址:青年西路88号

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    项目占地约9.5万方,总建约23万方,容积率1.8,绿地率约40%,由高层、小高层、叠加别墅、联排别墅以及商业组成。我们采用了国际前沿的大都会风格,致力于打造高端智能一体化的高档生活社区。由设计师精心设计,突出3大特征:第一:有仪式感:小区主要有3条主干道,分别是南北向的维多利亚大道、联邦大道、以及东西向的学府大道,形成了十字对称,未来道路两侧会种上各类树种,整整齐齐的依次排开,走在路上,就像部队阅兵仪式一样,很有仪式感。二、有尊贵感:我们采用了完全人车分流设计,未来您回家开车直接进入地下室,然后坐电梯回家,十分的方便。售楼处未来作为入户大厅,高度达约4.9米,精装修设计,尊贵又气派。第三:有空间立体感,外立面线条设计,硬朗提拔。同时景观的树木与之配合,也会修剪的很整齐、有立体感。

    人车分流体系、优质幼儿园、4万㎡社区商业 

    交通:本项目紧靠青年路,出了门就可以直接上青年路高架,与城市无缝对接,出行非常便捷。距离达万达广场约6公里、距离北金鹰、宝龙城市广场约8公里。沿着青年路一直往东,就可以到达盐城核心交通枢纽中心,汽车站、火车站、高铁站都在这里,距离基本上都在8公里左右。同时距离高新区公交枢纽中心、客运站也只有1公里左右,它是高新区最大的城乡公交换乘调度总站,目前已初步使用,预计年底全部投入使用,未来乡镇K字开头的公交车都以这边为终点站,换乘BRT进入市中心。

    学校:本项目自带幼儿园,总建筑面积达1600平方米,以后宝宝上学就在家门口,安全又方便;周边学校有:高新区实验学校(九年一贯制,有小学和初中),分别归属于二小教育集团一中教育集团。距离项目约2公里,未来您孩子上学也是比较方便;同时项目西北侧,有南京师范大学盐城实验学校,南京师范大学盐城实验学校是一所公有民办寄宿制学校,由南京师范大学和盐城市盐都区人民政府于2017年联合创办并自主招生,后期学区主要以政府划分为准。

    生活:距离项目约3公里,在项目西南侧方向,可以到达现有的农业银行、联华超市、高新区公共服务中心、科技广场、政务中心、居然之家等,平时你去逛逛街、买买家具,都是什么方便的。距离我们项目约3.5公里,规划中还有技师学院、三甲医院,后期也会陆续建设开发,今后项目周边日常的生活配套一应俱全。

    商业:自带4万方的商业,打造吾悦邻里广场,承接吾悦品牌,未来规划有超市、便利店、餐饮等,吃喝玩乐够就在家门口,同时打造双子楼地标建筑,打形成片区商业副中心。

    环境:随着人民生活水平提高,越来越多的人注重健康休息生活,在项目东南侧和西北侧分别有大马沟生态公园和盐龙湖公园,分别距离项目约3.2公里,4.6公里。大马沟生态公园占地面积约68.66公顷,总投资约2亿元,是全市创建国家园林城市的重点项目之一。内设慢性、游憩、湿地、植物四大系统,集生态、休闲、科普、观光等功能于一体,那里环境怡人,空气清新,茶余饭后可以和您的家人一起去跑跑步、散散心,都是不错的选择。

    项目位于盐城高新区,盐城市首家国家级高新区,规划“一城两区、三心两廊、四轴四节点”,政府重点打造板块。

    小区景观空间设计,在文化积极萃取了盐城的海盐文化、湿地文化、风土人情,并将元素抽离融进入小区景观的【大都会.优雅生活】的设计骨架。针对我们业主的生活轨迹,通过串联社区活动而形成的七重礼遇空间。通过仪式门庭(也就是我们社区主入口)—人车分流—迎宾花园—中央花园(活动花园)—组团花园(各种活动场地)—以及(在单元入口处的)归家花园—挑高大堂,打造前庭后院的归家动线。

    小区内部设计了启蒙乐园和亲子乐园,以美国著名动画片《猫和老鼠》为主题,让小孩一起玩耍,互相认识,交朋友,形成交流、沟通、学习的习惯。为年轻人设计了社交花园和阅读花园,里面将设有座椅、凉亭、以及阳光草坪,和邻居们聊聊天,打打牌,促进了邻里关系。为老年人设计了长者乐园,里面设有健身器材,平时可以去健健身,锻炼锻炼身体。与之相连的,就是我们的宠物乐园,给宠物们设置固定的玩??占?,集中动物玩耍的地方,也?;ず眯∏肪?。

    本项目悦隽时代,由新城控股和通银地产联合开发的。

    新城控股—全国8强

    新城控股集团1993年创立于常州,总部设于上海,至今已有25年住宅开发经验,全国房产13强;目前集团形成以上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的“1+3”战略格局。实现了25年85余座城市,累计开发了近300余个项目;2018年获得了新华社发布的“民族品牌工程”。2017年销售额达到1264.72亿,2018年上半年销售达971.6亿,进入全国8强。新城也是一家多元化业务公司,主要涉及8大业务。除了住宅开发、商业开发、商业管理、公司旗下特色业务还涵盖多奇妙亲子乐园、型翼空间、星轶影院等。

    通银地产——国家一级开发资质

    通银地产:国家一级开发资质企业。2006年涉足房地产业,先后在昆明、宿迁、连云港、江西等地投资开发;经过十余年稳健发展,在盐城有11余个项目,布局整个盐城市区,现有通银红堡庄园、通银天璟、通银天御等住宅项目,累计开发总建筑面积达200万平方米,成就本土房企荣耀,是盐城知名房企之一。



    新城物业服务有限公司成立于1996年,成长于常州,发展于长三角,是专业从事物业管理与服务的独立法人企业,是国家物业服务一级资质企业,中国物业服务协会常务理事单位,公司现有员工2000多名。新城物业在十余年的发展中不断摸索,建立起独具特色的物业服务模式和业务能力,公司目前管理的业态已涵盖住宅、别墅、办公写字楼等多种物业类型。

    截止2012年底,公司在南京、常州、无锡、苏州、上海等地托管项目近50个,服务近25万业主,服务面积超过1100万平米。

    多年的踏实勤勉,真诚的服务沟通,新城物业目前服务的小区中,已有1个全国物业服务示范住宅小区,8个?。ㄊ校┘段镆倒芾碛判阈∏?,18个市级物业管理优秀小区……多年来,公司连续荣获2012全国物业服务百强企业、全国物业百强服务质量TOP10、全国物业百强满意度领先企业、江苏省房地产(物业)诚信企业等称号。

    公司坚持一切从业主出发,完善基础服务的同时,更立足管理职能的细化与提升,潜心为业主提供更加便捷、贴心的延伸服务,让每一位业主在新城的物业里体验幸福与快乐。新城物业将继续秉承“共创和谐生活”的服务理念,努力提升业主满意度,构建和谐、健康、舒适的现代化生活社区。

    2016年10月正式推出全新物业服务品牌“新城悦”,同时提出服务提供者、社区运营者、资源链接者、资产管理者四位一体的品牌角色全新定义,以平台化的新服务价值,代替传统物业对物和人的点状服务,全面提升服务给客户带来的喜悦感,以期建立新城自身的服务型生态。

    多年的踏实勤勉,真诚的服务沟通,我们深刻理解到新城悦服务的不是个体,而是家庭,服务于以家庭为单位的社会单元。新城悦更是要以至诚至善的服务之道、专业高效的服务之术,耐心地为每一户家庭提供全面生活解决方案,使客户被高品质服务感动,守护生活中的点滴愉悦。 因此,我们提出“感动心·感受悦”,不仅仅是作为新城悦的品牌口号,更是全面提供优质社区服务的决心和目标。

    独有“橙管家”服务体系(确??退咝枨?0分钟响应,24小时内入户解决),铸就行业服务品牌, 以高品质的居住物业为20万家庭,近60万业主提供优质服务。

    全新的形象,传承的品质,新城悦必将本着专业·耐心·共享·信任的核心价值观打造中国社区的高品质服务平台。


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    2盐渎院子9200元/㎡2月份
    3红星爱琴海国际广场30000元/㎡2月份
    4通银·红堡庄园8300元/㎡2月份
    5世茂璀璨星河11000元/㎡2月份
    6中南世纪城12000元/㎡2月份
    7荣润·麒麟府10500元/㎡2月份
    8碧桂园·天玺一房一价2月份
    9中南·熙悦11000元/㎡2月份
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