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    盐城房产网 · 海润尊品
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    海润尊品
    海润尊品 盐城 - 城西南
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    五分彩哪种打法稳赚:海润尊品

    基本信息
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    注:房源预估价为本系统根据均价和面积计算得出,仅作为购房者资金预算的参考。
            因具体楼层不同,实际成交价可能和预估价有出入,请以楼盘的案场销售价为准!
    所在地区: 盐城 - 城西南 物业类型: 高层、超高层
    占地面积: 近1.5万㎡ 建筑面积: 35941㎡
    容积率: 2.4 绿化率: 约40%
    开盘时间: 85-130平米户型 正在热销 交房时间: 2013年10月底前
    小学学区:神州路实验学校中学学区:神州路实验学校
    开发商: 盐城中汇房地产开发有限公司
    户型情况: 109~133平米
    公 交: B支4  K6  K7  K9  9路  206路  208路
    楼盘特色: 更具福建特色的一次性成型 新小区
    项目地址: 神州路1号
    • 项目信息
    • 基础设施
    • 周边设施
    • 区域优势
    • 楼盘景观
    • 开发企业
    • 相关信息
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    本项目由盐城中汇房地产开发有限公司投资开发,海润尊品小区地块北至世纪大道、东至神州路、西至烟草物流园,规划区域内用地环境状况良好。项目总用地面积14992㎡,建筑占地面积3094㎡,总建筑面积35941㎡,其中住宅建筑面积计32343㎡,其中商业面积3238㎡,物业管理及社区配套公共建筑360㎡,容积率不大于2.4,绿地率不小于40%,建筑密度不大于20%。建成住宅总户数294户,小区计划开发周期大约为2年,小区公建配套同期开发。本地块的规划设计立足于从本地区的社会、经济、人文及自然环境特点出发,根据以人为本及可持续发展的原则,创造属于时代同时也属于地方的人文住区,将对盐城市的房地产开发、城市景观有着积极的推动作用。

     

    p(一)道路br /本小区沿东侧在建神州路1#及3#楼之间设小区主要出入口,和设次要出入口,同时也是消防疏散口。主要商业沿神州路设置。小区在两个主次入口间设置环状中心主次干道,宽度为6m,为沥青路面,宅间道路的宽度为3m,铺设荷兰砖;小区内主干道与次干道分布合理,主要道路载荷满足小型车辆通行要求,形成环网,消防通道畅通,实行人、车分流、安全、便捷。道路结构严格按《盐城市区住宅类开发项目公建配套专项设计、验收要点(试行)》(盐市建字[2005]097号以下简称《要点》)第一条标准设计。br /(二)户外设施br /根据《城镇公共厕所规划和设计标准》公共卫生间设置标准为独立式建筑面积不低于60 m2或附建式建筑面积不低于30m2的要求。为了满足业主的生活要求,小区内在适当位置设置了附建式垃圾收集点,每栋楼设1只移动式垃圾桶。道路单侧、休闲广场及地下停车场设置了果壳箱,室外垃圾收集容器设置在绿化带内,位置固定并硬化。为了满足业主的休闲和健身要求,小区内设置了成品坐椅、文化休闲广场、健身运动广场及入口主题广场。br /(三)综合管线br /本工程综合管线平面图包括高低压电力管线、路灯管线、弱电管线(含有线电视、电信等)、雨水、污水、给水(市政给水、消防给水、加压给水)等。br /    1、供水及消防br /    (1)供水系统包括市政供水、消火栓系统。br /    (2)市政给水管道由建设中的神州路和世纪大道分别引入DN150管道供小区使用,并在小区内形成环状供水网,确保供水安全。br /(3)根据规划要求,设置了室外消火栓,沿道路人行道布置。消火栓采用地上式室外消火栓、栓?;ぐ刖?50M,间距小于120M,距道路路牙0.5M左右,共设五组,并设消火栓警示牌。br /(4)管道材料采用:DN100及以上管道采用球墨给水铸铁管及配件,小于DN100的管道采用钢塑管及配件。br /    2、排水及排污br /排水:小区实行雨、污分流制。根据小区居住人口按《要点》规定,排水主管道管径DN400,污水经化粪池初步处理后排入北侧污水主管道,雨水排至北侧小河,井盖上标明&ldquo雨水&rdquo、&ldquo污水&rdquo字样。br / 3、供电br /    本小区供电电源由市政高压电源接入,先经高压电缆引至环网柜。br /    4、弱电br /组团内主信号从经一路接入,提供2家的电讯运营商供业主选择。小区楼幢单元有线电视进线管道采用一孔&Phi108波纹管,各部门分开铺设;每户多媒体箱进户线须采用规格为&Phi20PVC管道;楼幢分支分配箱采用规格为90×60×15 cm箱体并配备220V电源。单体(含沿街商铺)有线电视系统的设计符合数字电视建设的要求。组团内共沟不共井建设弱电管道(电信、有线电视、网络、智能化),沿小区主干道及宅后道路铺设。br /    6、路灯br /    本小区路灯沿主干道单侧每隔约20M布置,路灯设计和安装符合《江苏省道路照明技术规范》和《要点》的要求。照明度大于5LX,楼宇间道路设庭院灯,所有路灯、庭院灯均安装在离路牙50CM处。路灯支线穿DN50聚乙烯护管敷设,路灯线采用VV4X16电缆,灯源采用节能灯。路灯安装、接地、单杆接地电阻小于4欧姆,路灯控制箱电源引至就近低压分支箱,并设计量装置,落地式控制箱箱体底部高出地面30CM,设于值班室内。br /   (四)社区和物业用房br /按规划指标不少于总建筑面积1%的要求设置物业管理用房及社区用房,面积为360㎡,主入口设值班室、便民宣传栏,物管用房、社区管理服务房、社区活动用房比例为4:3:3,其中物管用房中按1:3:6配置办公服务用房、辅助用房和经营用房。br /   (五)邮政br /在小区每幢楼入口处应设置与户数相一致的独立信报箱群,按邮政部门行业规范标准建设。br / ?。┪拿鞅晔叮涸谛∏魅肟谏柚眯∏焙牌矫媸疽馔?,布设小区幢号、单元号、分户号。并设立文化宣传橱窗、健康教育栏、消防宣传栏和居民公示栏等,张贴栏每块规格不小于100cm×70cm。br /   (七)气象防雷与其他br /本小区气象防雷设计时,设置包括防直击雷、侧击雷、感应雷和闪接器、引下线、接电装置、电源?;て鞯纫幌盗蟹览鬃爸?。各类管线电位联接,在智能化信息系统设计时,对包括防雷在内的全部信息系统进行专业设计。/p
    p周边商业配套成熟。餐饮娱乐应有尽有:红星美凯龙家具广场、高力家具港、麦当劳、维海大酒店、驿都大酒店。金融配套有:中国银行、江苏银行、农业银行、商业银行、新区邮政所等都在五分钟路程之内,出门即可到达。城南各医院、成熟型菜市场都近在咫尺,小区周边还有一些我们自己的商业。完全可以做到一分钟生活圈。/p
    暂无该楼盘的区域优势信息~

    小区绿地率40%,人均公共绿地面积不少于1㎡,绿化种植配置比例:乔灌栽植比例不小于70%,常绿落叶乔木胸径均在6㎝以上,其中有20%达10㎝以上,整体绿化景观设计尽量争取多的绿化面积,同时强调精品意识,形成丰富而有层次的植物绿化效果?;肪尘肮凵杓仆怀鏊拇笾魈猓?br />     A、小区主干道通过植物造景,表达自然和谐的景观布局;
        B、小区将建成多个景观中心,它以绿化造景为着眼点,以连接各景点的道路为脉络,在烘托主景的同时展现自身功能,是整个居住区的最佳观景地带。
        C、形式多样的楼间绿地。楼间绿地充分融合环境,或行分隔功能,或起防护作用,或作修饰绿地;或成休闲,游戏之处,显得灵活多变。
        D、住宅区四边邻城市道路,借城市道路之景及周边的绿化形成一个景观长廊。

    我们项目是由盐城中汇房地产开发有限公司投资开发,可能您对我们公司不是太了解,相信您一定听说过“香城美地”和“海德公园”两个项目吧。我们中汇和中庚是兄弟公司。因此我们的品质也是毋庸置疑的。我们还将在盐城继续拿地,所以作为中汇开发的第一个项目,我们会以品质树立口碑,定位比其他一般的住宅小区要高得多。

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    • 贷款金额:(6.5成)
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    • 利率公积金3.25%
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    楼盘名称均价时间
    1万科悦达·翡翠国际14000元/㎡3月份
    2馥桂名居一房一价3月份
    3力拓悦城9500元/㎡3月份
    4保利·罗兰春天11000元/㎡3月份
    5德惠·锦苑10900元/㎡3月份
    6中南·熙悦11000元/㎡3月份
    7四季金辉8600元/㎡3月份
    8优步水岸11500元/㎡3月份
    9苏北红星家具建材中心15000元/㎡3月份
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    • 洪潘  2017-03-17 16:47:20海润尊品

      还有住房吗?价格多少?

      住宅已售罄,具体请咨询售楼处

    • 王先生  2017-03-05 23:10:34海润尊品

      现在有房销售吗?具体楼层和价格?

      您好,房源已经全部售罄。

    • 夏金元  2017-02-04 07:55:38海润尊品

      请问3室2厅户型有吗?价位多少?

      您好,住宅已经全部售罄了。

    • 戚彬强  2016-09-12 09:26:18海润尊品

      请问四室两厅两卫的房子有吗?现在什么价?

      您好,住宅已经全部售罄。

    • 王康  2016-08-13 14:56:30海润尊品

      请问 小区现在门市还有吗?

      楼盘已售罄

    • 夏  2015-04-06 09:34:56海润尊品

      我问下,你们门市多少钱一平方?

      您好,目前该楼盘已售罄,具体购房详情欢迎您前往售楼处进行咨询。

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