• 石林旅行地中国国家地理网 2019-04-16
  • 中国—东盟推进港口城市合作 2019-04-16
  • 交通运输业、除去货运、客运也都是人满为患吃大锅饭的状态。裁员也会是惊人的。所以中国劳动力不是太少、而是都不仅在位置上。国有企事业单位冗员严重。数量惊人。 2019-04-16
  • 500亿美元商品相关新闻 2019-04-14
  • 沃尔沃XC60S90将换新2.0T发动机动力提升 2019-04-13
  • 武球王带队搞团建 网友评论:奥斯卡无障碍沟通? 2019-04-09
  • 吕梁:交口公安侦破“5.24”疯狂砸车玻璃盗窃案 2019-04-07
  • 政府可以处变不惊,但一些企业、股民却成了惊弓之鸟。 2019-04-05
  • “归来仍是少年” 杭州举办侯宁油画展 2019-03-29
  • 人人都有劣根性。精英群体利用大多数人的劣根性实现私利很合理,对么? 2019-03-27
  • 朝媒:金永南访俄会见普京 并递交金正恩亲笔信 2019-03-22
  • 广州:两套菜单等9类行为将遭禁 2019-03-20
  • 统一标尺严把关口 防止留置权滥用 2019-03-08
  • 国务院关税税则委员会发布公告决定对原产于美国的500亿美元进口商品加征关税 2019-03-08
  • “夏季第一瓜”竟是它! 2019-03-06
  • 欢迎访问三分彩开奖规则会员信息加载中...
    资讯

    腾讯分分彩 官方开奖:回顾2018,迎战2019,盐城楼市走向何方?

    来源:盐城房产网    2019-01-16     本站报道
    分享到:
    收藏文章 0评论

    三分彩开奖规则 www.atump.com 2018年是房地产市场的“调控年”,全国陆续发布调控政策400余次,这是房地产新周期的重要年份,是盐城楼市由"热"转稳的一年。在房地产调控政策的引领下,盐城楼市的“燥热”,投资者的“冲动”,都逐渐趋于理性平和。

    “最严调控”下的2018年楼市,盐城房子卖的怎样?盐城房产网为您解析楼市行情。

    土地篇:2018年土地市场有所降温

    2018年盐城楼市共成交13幅住宅用地,其中:中海地产继串场河地王后再度发力,3月以成交地价11270元/㎡、楼面价5635元/㎡摘得城南20180401地块,一举成为2018年度单价地王,该地块目前已结转入市,案名“中?!ね蚪豕荨?;世茂于8月以16.36亿的总成交价摘得城南20181401地块,成为2018年度总价地王,该地块目前也已结转入市,案名“世茂璀璨星河”;石榴集团与通银集团先后刷新城西地王价,于2018年创城西土地成交价新高。


    相较于2017年,2018年整体成交地块数量略微下滑,成交面积相对持平。

    2018年盐城市区成交土地主要集中于河东、城南、城西


    供求篇:楼市趋于理性,各区域冷热不均

    2014年全国楼市陷入低谷,成交下滑;2016年受多方因素影响,量价齐升,成交量达历史峰值;2017年成交均价突飞猛进,但成交量相对2016年下降明显,供应量却飙升,此阶段开始,楼市供求关系逆转,持续至今供大于求;2018年成交均价环比2017年上涨15.48%,供应成交量相对上一年持平,整体市场趋于理性。


    河东、城南板块仍旧为出货主力 城西板块紧跟其后

    2018年盐城楼市住宅市场成交集中在城南和河东两大板块,板块内在售项目较多,河东以刚改成交为主,城南以改善成交为主,作为市场成交的热点板块,供求高于其它板块;城西与城西南板块紧跟其后,量价齐升;城北板块较往年也有明显的量价提升。


    2018年盐城楼市成交套数TOP10

    从成交套数排行来看,前三名分别为城南的中南世纪城、中?!ね蚪踉?/a>及河东的保利紫荆公馆。前十榜单中,城南占4席,河东2席,城西3席,城西南1席。

    中等面积户型占据市场主力 小户型住宅日渐稀缺

    从成交结构来看,目前110-120㎡和130-140㎡面积段为主力去化面积。市场目前主力客户需求中,刚需及首改仍占据大比例,同时改善型客户也日益增多。


    为什么110-140㎡的户型面积最受市场购房者们的欢迎?去化最快呢?究其原因,近年来,中国开放二胎政策,越来越多的家庭迎来第二个孩子,购房者在住房上也就有了更大空间的要求。

    存量篇:存量较大,未来以去库存为主

    截止到2018年12月,盐城楼市可售存量达320.09万方,较上月上升3.79%。按照近一年月均去化27.29万方的量,目前剩余库存的去化周期为11.73个月,存量较大,未来仍将以去库存为主。


    回顾与展望

    2018年已经结束,无论是土地市场还是住宅市场,去年都明显是寒冷的一年,但仍有不少开发商试图进入盐城寻找机遇。在未来一段时间里,盐城楼市仍以去库存为主,且目前横盘现象已经显现。

    2019年随着各大城建利好的兑现及根据房地产周期性判断,我们期待下半年到2020年盐城楼市的一个整体复苏。

    看完这篇文章后您的感受是:
    2
    点赞
    点赞
    2
    想买
    想买
    1
    拍脸
    拍脸
    1
    捂脸
    捂脸
    0
    么瞪
    么瞪
    1
    鄙视
    鄙视
    1
    难过
    难过
    0
    流汗
    流汗
    0
    晕
    1
    NO
    NO
    网友评论 (共0条)
    网友在线评论

    【免责声明】

    文章内容信息仅供参考,如涉及房屋买卖内容,请务必以政府批文或相关合同文件为准。

    文章的部分内容来源于开发商或转载自网络,如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑,敬请通知我们核实,我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任,同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。

    楼盘名称均价时间
    1万科悦达·翡翠国际14000元/㎡3月份
    2馥桂名居一房一价3月份
    3力拓悦城9500元/㎡3月份
    4保利·罗兰春天11000元/㎡3月份
    5德惠·锦苑10900元/㎡3月份
    6中南·熙悦11000元/㎡3月份
    7四季金辉8600元/㎡3月份
    8优步水岸11500元/㎡3月份
    9苏北红星家具建材中心15000元/㎡3月份
    报名参加免费看房团
    盐城房产网 买房客服

    微信扫一扫,买房比售楼处便宜
    优惠热线:170-9521-4775

    立即报名
    目前已有1889人成功报名
    买房流程
    准备买房
    看房选房
    认购新房
    签约定房
    贷款还款
    收房验房
    退房维权
    产权归属
    特色新房
    买房服务
    盐城房产网微信公众号

    盐城房产网微信公众号

    扫一扫楼盘信息全掌握

    盐城房产网 买房顾问

    买房顾问 为你推房

    微信加她 买房有售楼处之外优惠

    手机盐城房产网

    盐城房产网手机版

    随时随地查看楼盘信息

    0515-8991 0888

    盐城房产网 服务热线

  • 石林旅行地中国国家地理网 2019-04-16
  • 中国—东盟推进港口城市合作 2019-04-16
  • 交通运输业、除去货运、客运也都是人满为患吃大锅饭的状态。裁员也会是惊人的。所以中国劳动力不是太少、而是都不仅在位置上。国有企事业单位冗员严重。数量惊人。 2019-04-16
  • 500亿美元商品相关新闻 2019-04-14
  • 沃尔沃XC60S90将换新2.0T发动机动力提升 2019-04-13
  • 武球王带队搞团建 网友评论:奥斯卡无障碍沟通? 2019-04-09
  • 吕梁:交口公安侦破“5.24”疯狂砸车玻璃盗窃案 2019-04-07
  • 政府可以处变不惊,但一些企业、股民却成了惊弓之鸟。 2019-04-05
  • “归来仍是少年” 杭州举办侯宁油画展 2019-03-29
  • 人人都有劣根性。精英群体利用大多数人的劣根性实现私利很合理,对么? 2019-03-27
  • 朝媒:金永南访俄会见普京 并递交金正恩亲笔信 2019-03-22
  • 广州:两套菜单等9类行为将遭禁 2019-03-20
  • 统一标尺严把关口 防止留置权滥用 2019-03-08
  • 国务院关税税则委员会发布公告决定对原产于美国的500亿美元进口商品加征关税 2019-03-08
  • “夏季第一瓜”竟是它! 2019-03-06